Жилищные споры

Решения судовЖилищные споры

    Суд может установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, если иным путём получить правоустанавливающие документы об этом не представляется возможным.

    Если у дольщика отсутствуют все необходимые для регистрации права собственности на построенную квартиру документы, суд может признать право собственности на квартиру, что является самостоятельным основанием для осуществления такой регистрации.

    Если в правоустанавливающем документе, на основании которого произведена регистрация права собственности на объект, допущена опечатка в фамилии собственника, то суд может установить принадлежность правоустанавливающего документа конкретному лицу.

    Заключение организацией договора отчуждения строящейся квартириры ещё не означает наличие прав на эту квартиру у организации.

    Условие предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся доме о выплате неустойки является ничтожным, как и условие о платежах по предварительному договору вообще.

    Совершение сделки с нарушением разрешения органа опеки, поставившим обязательным условием встречное приобретение жилья, не является однозначным основанием для признания сделок недействительными.

    Если между проживающими в жилом помещении лицами нет соглашения о порядке пользования или оплате жилого помещения, то та часть платежей, которая начисляется независимо от количества проживающих в жилом помещении лиц может быть взыскана с любого из проживающих в полном объёме.

    Если сособственник дома произвёл его ремонт и не смог представить доказательства того, что данный ремонт был согласован с другими сособственниками, то расходы по такому ремонту полностью ложатся на лицо, его производившее.

    Если сособственник дома произвёл его ремонт и не смог представить доказательства того, что данный ремонт был согласован с другими сособственниками, то расходы по такому ремонту полностью ложатся на лицо, его производившее.

    Если сособственник дома произвёл его ремонт и не смог представить доказательства того, что данный ремонт был согласован с другими сособственниками, то расходы по такому ремонту полностью ложатся на лицо, его производившее.

    Если арест наложен на квартиру по уголовному делу, предметом которого является не сама квартира, а совершение в ней преступления, а продавец не был извещён о наложенном на квартиру аресте, то вины продавца в невозможности завершения сделки купли-продажи квартиры в связи с наложенным на неё арестом нет.

    Суд вправе оставить в силе обжалуемое решение ТСЖ, если голосование собственника, оспаривающего решение, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Требования о признании собраний ТСЖ незаконными после восстановления прав членов ТСЖ путём принятия новых решений ТСЖ, полностью отменяющих оспариваемые решения, не подлежат удовлетворению, так как на момент оспаривания данные решения ТСЖ не нарушают прав членов ТСЖ.

    Если квартира приобретается у подрядчика долевого строительства, то не надлежащее исполнение подрядчиком перед застройщиком своих обязательств лишает покупателя права требовать приобретённую квартиру, а при повторной продаже квартиры преимущественное право на неё имеет лицо, которое раньше получило квартиру по акту приёма-передачи.

    Если ответчиком не представлены в суд первой инстанции доказательства произведённых платежей за коммунальные услуги, и суд вынес решение о взыскании задолженности без учёта этих платежей, то последствия непредоставления доказательств осуществления платежей ложатся на ответчика, который должен повторно произвести указанные платежи.

    Обязанность собственника продать или иным способом распорядиться принадлежащим ему имуществом действующим законодательством не предусмотрена.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Правом требовать прекращения права пользования гражданина по основанию невыполнения обязанностей члена семьи нанимателя по оплате квартирной платы и коммунальных платежей обладает лишь наймодатель жилого помещения.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

    Жилищный кодекс не предоставляет возможность определить порядок пользования квартирой, которой граждане владеют на основании договора социального найма.

    В соответствии с п.5 ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №  76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

    Для того, чтобы можно было выселить гражданина в любой район города без учёта нормы площади на человека, необходимо дом признать аварийным. В таком случае можно хоть из центра города выселить на окрайну, если это помещение соответствует требованиям пригодности к проживанию и не меньше ранее занимаемого.

Решение суда

Кассационное определение

Яндекс.Метрика
Индекс цитирования
top.dp.ru