Споры, связанные с исполнением договоров

Решения судовСпоры, связанные с исполнением договоров

    Подрядчик вправе удерживать переданное заказчиком имущество после расторжения договора при наличии задолженности по оплате за выполненные работы, но только в случае, если его стоимость существенно не превышает размер долга.

    Условие предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся доме о выплате неустойки является ничтожным, как и условие о платежах по предварительному договору вообще.

    Нельзя обязать исполнить незаключённый договор.

    Нарушение прав потребителя на срок более двух лет не является существенным и позволяет суду применить ст.333 ГК РФ снизив размер неустойки до ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    К процентам за пользование займом не может применяться ст.333 ГК РФ.

    Если арест наложен на квартиру по уголовному делу, предметом которого является не сама квартира, а совершение в ней преступления, а продавец не был извещён о наложенном на квартиру аресте, то вины продавца в невозможности завершения сделки купли-продажи квартиры в связи с наложенным на неё арестом нет.

    Если приобретённое по договору лизинга оборудование было неисправно и возвращено лизингодателю, то лизингополучатель должен доказать соблюдение порядка расторжения договора лизинга в связи с данным обстоятельством. В противном случае лизингополучатель должен производить лизинговые платежи в соответствии с условиями договора.

    Доказательства возврата займа должны быть надлежащими, в противном случае займ не может считаться возвращённым.

    Если квартира приобретается у подрядчика долевого строительства, то не надлежащее исполнение подрядчиком перед застройщиком своих обязательств лишает покупателя права требовать приобретённую квартиру, а при повторной продаже квартиры преимущественное право на неё имеет лицо, которое раньше получило квартиру по акту приёма-передачи.

    Невыполнение условий кредитного договора о заключении договора ипотеки, при условии выполнения иных обязательств по кредитному договору, не может являться основанием для расторжения кредитного договора и возврата всей суммы кредита. Данное нарушение может являться основанием для требования об обязании заключить договор ипотеки.

    Акт, подтверждающий не выполнение работ, должен быть подтверждён подписавшими его лицами, в противном случае он не может быть признан достоверным доказательством при отсутствии других докузательств.

    При расчётах за приобретаемую квартиру через банковскую ячейку, право собственности на денежные средства к продавцу переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

    Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

    Согласно параграфу 7 главы 30 ГК РФ порядок расчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества к существенным условиям договора не относится.

    Надлежащим истцом по иску о выселении субарендатора является арендатор.

    Если при рассмотрении споров будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

    Срок выполнения обязательств может быть изменён ненормативным правовым актом, если это предусмотрено договором.

    Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    На правоотношения, возникшие на основании кредитного договора, не влияют правоотношения, возникшие между сторонами на основе иных договоров, в частности, на основе агентского договора.

    По смыслу ст.395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате лишь вследствие их неправомерного удержания, то есть подразумеваются виновные действия лица, удерживающего денежные средства.

Яндекс.Метрика
Индекс цитирования
top.dp.ru